Hipoteca Open Mixta

OpenBank
5.0
Valoración Credexia
Valoración realizada por Credexia
En la web Openbank
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HIPOTECA IDEAL PARA LOS CLIENTES PREVISORES
Descripción

VENTAJAS

Ventajas
  • Solicitud 100% online
  • Financiación 1ª vivienda hasta el 80%  y 2ª vivienda 70%
  • Hasta 30 años
  • Preaprobación instantánea.
  • Un gestor personal te acompañará en todo momento.
  • Cuota bonificada: domiciliando la nómina (igual o superior a 900 euros) y contratando un seguro de hogar

CARACTERÍSTICAS

Tipo de préstamo
Hipotecario
Destinatario
Personal
Importe
30.000€ - 3.000.000€
¿Se acepta ASNEF?
No
Contratación online
Si

INTERÉS

TAE
1,25%
Cuota de apertura
0€
Cuota de estudio
0€
Cuota por amortización anticipada
0€

REQUISITOS

Edad mínima
18
Edad máxima
75
Residencia
Nacional
¿Aceptan desempleados?
Si
¿Aceptan pensionistas?
Si
¿Se necesita aval?
No
Nivel de ingresos
Más de 900€

La Hipoteca Open Mixta es la modalidad de hipoteca ideal para los Clientes que les gusta tomarse la vida con precaución y meditación, sin asumir riesgos precipitados. La Hipoteca Open te permitirá pagar una cuota fija mensual durante los primeros 10 años de vida de la hipoteca y a partir del 11º año, variará en función del Euribor.

Características principales

Si estás pensando en pedir un préstamo hipotecario, averiguar qué hipoteca puedes obtener con Credexia es tarea fácil, ponemos a tu disposición el simulador hipotecario con el que podrás hacer todos los cálculos.

Las Hipotecas de OpenBank tienen una característica que, por el momento, las hace especiales: si cancelas la totalidad del préstamo hipotecario antes que transcurran 10 años de vida del préstamo hipotecario, deberás abonar un 2% del capital reembolsado.  Si cancelas la hipoteca, es decir, que devuelves la totalidad del préstamo a partir del 10º año, no pagarás ningún tipo de comisión.

Bonificación cuota Hipoteca Open Mixta

Podrás beneficiarte de una bonificación en la cuota de Hipoteca de varias maneras:

  • Si domicilias tu nómina/pensión, ahorrarás en la cuota mensual de la hipoteca.
  • Si contratas el Seguro de hogar de Zurich Insurance Plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado.
  • También podrás combinar ambos beneficios y ahorrar en tu cuota mensual.

El importe mínimo de ingresos domiciliados para un único titular es de 900€/mes y para dos titulares de 1.800€/mes.

Condiciones de la Hipoteca Open Mixta Bonificada

Tipo de interés aplicable, cumpliendo condiciones de bonificación en función del plazo que elijas:

Años TIN 10 primeros años tipo fijo TIN Variable a partir del resto de años TAE Variable
De 11 a 15 años 1,55% Euribor a 1 año + 0,49% 1,85%
De 16 a 20 años 1,60% Euribor a 1 año + 0,49% 1,89%
De 21 a 25 años 1,70% Euribor a 1 año + 0,49% 1,99%
De 26 a 30 años 1,75% Euribor a 1 año + 0,49% 2,03%

Tipo de interés aplicable, sin cumplir condiciones de bonificación en función del plazo que elijas

Años TIN 10 primeros años tipo fijo TIN Variable a partir del resto de años TAE Variable
De 11 a 15 años 1,95% Euribor a 1 año + 0,89% 1,95%
De 16 a 20 años 2,00% Euribor a 1 año + 0,89% 2,01%
De 21 a 25 años 2,10% Euribor a 1 año + 0,89% 2,11%
De 26 a 30 años 2,15% Euribor a 1 año + 0,89% 2,16%

Sin gastos de tasación ni comisiones de:

  • apertura
  • amortización parcia
  • subrogación
  • modificación de condiciones

Con comisión por amortización total:
– 2% del capital rembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, o,
– 0% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

Importes

Importe máximo: 3.000.000 €
– Adquisición vivienda titular: el 80% del menor de los siguientes importes: valor de tasación o
compraventa.

– Adquisición segunda residencia: el 70% del menor de los siguientes importes: valor de
tasación o compraventa.

Importe mínimo: 30.000 €.

Plazo: El plazo mínimo de la hipoteca es de 11 años y el máximo es de 30 años para vivienda habitual y de 25 años para segunda residencia siempre que la suma de la edad del titular y del plazo del préstamo no supere los 80 años.
Seguros: Contratar un Seguro de Hogar en Openbank no es obligatorio, pero si contratas el Seguro Hogar a través de Openbank, pagarás menos por tu Hipoteca.

Contratación Online Hipoteca Open

Los pasos para solicitar la simulación y posterior solicitud de la Hipoteca son muy fáciles y sencillos:

  1. Calcula la cuota de tu hipoteca. 
  2. Preaprobación instantánea: La simulación es muy rápida. Enseguida sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada. 
  3. Openbank analiza tus datos y si todo está correcto, te concede la hipoteca. 
  4. Firmas el préstamo hipotecario y la compraventa en la Notaría 
  5. ¡Ya puedes disfrutar de tu nueva casa!

Si te interesa iniciar el proceso, empieza con la simulación de tu cuota.

Recomendaciones

Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económicas actuales y/o futuras.

La Hipoteca Open Mixta es una hipoteca que te conviene contratar si quieres hacer todo el trámite online, además deberías aprovechar que requiere de vinculaciones mínimas para conseguir el mejor tipo de interés del mercado.

Ejemplos representativos

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 15 años:

Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,55% TIN: cuota mensual 623,00€. Si no cumples condiciones de bonificación,  en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 1,95% TIN, siendo las cuotas mensuales de 640,92€, el coste total de 15.311,84€ y el importe total a pagar de 115.311,84€. TAE: 1,95%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 1,55% por importe de 623,00€, siendo el coste total de 14.446,25€ y el importe total a pagar de 114.446,25€. TAE: 1,85%

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 20 años:

Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,60% TIN: cuota mensual 487,16€. Si no cumples condiciones de bonificación,  en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,00% TIN con cuotas  mensuales de 505,66€, siendo el coste total de 21.302,90€ y el importe total a pagar de 121.302,90€. TAE: 2,01%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 1,60% por importe de 487,16€, siendo el coste total de 19.994,20€ y el importe total a pagar de 119.994,20€. TAE: 1,89%

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 25 años:

Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,70% TIN: cuota mensual 409,40€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,10% TIN, siendo las cuotas mensuales de 428,56€, el coste total de 28.510,52€ y el importe total a pagar de 128.510,52€. TAE: 2,11%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 1,70% por importe de 409,40€, siendo el coste total de 26.664,75€ y el importe total a pagar de 126.664,75€. TAE: 1,99%

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 30 años:

Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,75% TIN: cuota mensual 357,24€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,15% TIN, con cuotas mensuales  de 377,01€, siendo el coste total de 35.664,29€ y el importe total a pagar de 135664,29€. TAE: 2,16%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 1,75% por importe de 357,25€, siendo el coste total de 33.222,50€ y el importe total a pagar de 133.222,50€. TAE: 2,03%