La Hipoteca Open Variable es una de las mejores del mercado, ya no porque tiene un tipo de interés muy atractivo sino porque Openbank asume los gastos de tasación de tu hipoteca.
Podrás simular tu cuota de forma fácil y cómoda, en menos de 2 minutos, sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada.
Para que te sientas acompañado durante todo el proceso, en Openbank te asignarán un gestor personal para responder todas tus dudas.
Bonificación cuota Hipoteca Open Variable
Podrás beneficiarte de una bonificación en la cuota de Hipoteca de varias maneras:
- Si domicilias tu nómina/pensión, ahorrarás en la cuota mensual de la hipoteca.
- Si contratas el Seguro de hogar de Zurich Insurance Plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado.
- También podrás combinar ambos beneficios y ahorrar en tu cuota mensual.
El importe mínimo de ingresos domiciliados para un único titular es de 900€/mes y para dos titulares de 1.800€/mes.
Plazo de amortización
Podrás solicitar tu Hipoteca Variable para comprar tu vivienda habitual de 5 hasta 30 años.
Gastos y comisiones
Con la Hipoteca Open Variable no pagarás ni los gastos de tasación ni comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación (es decir, si devuelves antes de plazo el préstamo hipotecario) ni por modificación de condiciones.
Solo pagarás comisión por amortización total del préstamo si cancelas el préstamo durante los 3 primeros años, y el coste será del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente.
Gastos asumidos por Openbank
Si decides contratar tu Hipoteca Open Variable, deberás saber que Openbank asumirá los siguientes gastos:
- Notario
- Gestoría
- Registro de la propiedad
- Nota simple
- IAJD
- Tasación
- El banco paga la tasación y la verificación registral solo si se firma la operación. Openbank te lo devolverá tras la contratación del Préstamo Hipotecario.
Condiciones de la Hipoteca Open Variable
| Tipo de interés aplicable | TIN fijo el primer año | TIN Variable resto de años | TAE Variable |
| Cumpliendo condiciones de la bonificación | 1,95% | Euribor a 1 año + 0,95% | 2,15% |
| Sin cumplir condiciones de bonificación | 2,35% | Euribor a 1 año + 1,35% | 2,37% |
Sin gastos de tasación ni comisiones de:
- apertura
- amortización parcial
- subrogación
- modificación de condiciones
Con comisión por amortización total:
0,25% del capital rembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, con un límite que no excederá de la perdida financiera.
Importes
Importe máximo: 3.000.000 €
- Adquisición vivienda titular: el 80% del menor de los siguientes importes: valor de tasación o compraventa.
- Adquisición segunda residencia: el 70% del menor de los siguientes importes: valor de tasación o compraventa.
Importe mínimo: 30.000 €.
Plazo
El plazo mínimo de la hipoteca es de 5 años y el máximo es de 30 años para vivienda habitual y de 25 años para segunda residencia siempre que la suma de la edad del titular y del plazo del préstamo no supere los 80 años.
Seguros
Contratar un Seguro de Hogar en Openbank no es obligatorio, pero si contratas el Seguro Hogar a través de Openbank, pagarás menos por tu Hipoteca.
*Puedes consultar más información de las condiciones de la hipoteca open variable aquí.
Contratación Online Hipoteca Open Variable
Los pasos para solicitar la simulación y posterior solicitud de la Hipoteca son muy fáciles y sencillos:
- Calcula la cuota de tu hipoteca.
- Preaprobación instantánea: La simulación es muy rápida. Enseguida sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada.
- Openbank analiza tus datos y si todo está correcto, te concede la hipoteca.
- Firmas el préstamo hipotecario y la compraventa en la Notaría.
- ¡Ya puedes disfrutar de tu nueva casa!
Si te interesa iniciar el proceso, empieza con la simulación de tu cuota.
Recomendaciones
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras.
La Hipoteca Open Variable es una hipoteca que te conviene contratar si quieres hacer todo el trámite online, además deberías aprovechar que requiere de vinculaciones mínimas para conseguir el mejor tipo de interés del mercado.