Hipoteca Fija Santander

banco santander
4.8
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En la web Santander
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UNA HIPOTECA ADAPTADA A TI
Descripción

VENTAJAS

Ventajas
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura ni estudio
  • 80% de financiación para primera vivienda
  • Hasta 30 años

CARACTERÍSTICAS

Tipo de préstamo
Hipotecario
Destinatario
Particulares
Importe
40.000€ - 1.500.000€
¿Se acepta ASNEF?
No
Contratación online
No

INTERÉS

TAE
2,68%
TIN
1,55%
Cuota de apertura
0€
Cuota de estudio
0€
Cuota por amortización anticipada
2%

REQUISITOS

Edad mínima
18
Edad máxima
75
Residencia
Nacional
Nivel de ingresos
Más de 1.200€

La Hipoteca Fija Santander tiene el interés más bajo a 25 años: 1,55%. Y para el resto de los plazos, el tipo también es muy atractivo: 1,45% a 20 años, 1,70% a 30 años…

Eso sí, para hacerse con el mejor tipo es imprescindible reunir diversos requisitos de vinculación, a elegir por el cliente:  domiciliar la nómina, usar seis veces una de las tarjetas de la entidad ante de cada revisión trimestral firmar varios seguros mediados por la entidad, etc. Cabe destacar que el Banco Santander es una de las pocas entidades que incluye la aportación de un certificado de eficiencia energética A o A+ como bonificación para acceder al interés de la oferta.

Te contamos más características a continuación.

Características principales

  • Requiere contratar: seguro de vida, seguro de hogar y domiciliar recibos.
  • No cobrará nada por cuota de apertura ni de estudio.
  • Es una hipoteca 100% digital, por lo que los trámites serán muy ágiles.
  • Formalización online pero la firma debe ser presencial en oficina.

TIN

El TIN será de 1,45 % hasta un plazo máximo de 25 años, si quisieras devolver la hipoteca en menos o más años aquí tienes sus porcentajes máximos:

  • Hasta 15 años: 1,30%
  • Hasta 20 años: 1,45%
  • Hasta 25 años: 1,55%
  • Hasta 30 años: 1,70%

Vinculaciones

El tipo de interés de la oferta de Hipoteca Fija está bonificado hasta en un punto por el cumplimiento de los siguientes requerimientos:

  • Domiciliar la nómina, el pago a la seguridad social o ayudas de la PAC (máx. 0,50 puntos):
    • Nómina mensual de 600 euros, pensión de 300 euros al mes, pago de 175 euros mensuales o ayudas de la PAC de 3.000 euros al año (0,15 puntos)
    • Nómina de 1.200 euros mensuales, pensión de 600 euros al mes o pago de 250 euros mensuales (0,25 puntos)
    • Nómina de al menos 2.400 euros al mes (0,40 puntos)
  • Domiciliar un mínimo de tres recibos trimestrales (0,10 puntos)
  • Al menos seis usos de tarjetas de crédito o débito en cada trimestre (0,15 puntos)
  • Firmar seguros mediados por el banco: 
    • De hogar, accidentes o incapacidad temporal para autónomos (0,10 puntos)
    • De vida o salud (0,15 puntos)
    • Plan de Previsión Asegurado con un saldo mínimo de 50.000 euros anuales (0,05 puntos)
    • Otros seguros (0,01 puntos)
  • Contratación de productos de inversión o de previsión: 
    • Plan de pensiones o EPSV:
      • Saldo entre 5.000 y 30.000 euros (0,05 puntos)
      • Saldo entre 30.000 euros o más (0,10 puntos)
    • Fondos de inversión:
      • Inversión de entre 5.000 y 30.000 euros (0,05 puntos)
      • Inversión de entre 30.000 euros o más (0,10 puntos)
  • Aportación de un Certificado de Eficiencia Energética A o A+ (0,10 puntos)

Comisiones de la Hipoteca Fija Santander

  • Comisión de apertura: 0%
  • Comisión por desistimiento parcial y total: Se acordará uno de los siguientes supuestos:
    -2% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, o,
    -1,5% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

Documentos necesarios

La sociedad tasadora realizará el informe de tasación y con el valor de la vivienda se procederá a la autorización de la operación. Además deberás aportar:

  • DNI
  • 2 últimas nóminas (cuenta ajena).
  • Vida Laboral (cuenta propia).
  • Última declaración de la renta

*Si tienes otros préstamos: 2 últimos recibos.

Recomendaciones

Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras. La Hipoteca Fija de Banco Santander es una hipoteca que te conviene contratar si quieres hacerlo de manera presencial en una oficina del banco y no te interesa en el caso que no quieras asumir vinculaciones con la entidad bancaria.