La Hipoteca Fija Bankinter es un préstamo hipotecario con interés fijo durante todo el plazo, indicada para los que no quieren depender de cambios en los tipos de interés, ya que éste se mantendrá igual durante toda la vida de la hipoteca.
Características principales
- Bankinter asume todos los gastos de hipoteca menos la tasación.
- Hasta un máximo de 20 años de devolución.
- Cuota de apertura: 500 €
- Para obtener el mejor interés, te recomendamos cumplir sus condiciones: TIN 1,69% anual y TAE 2,42%
- Sin cumplir condiciones: TIN 2,99% anual y TAE 3,36%
¿Quién puede solicitar la hipoteca fija Bankinter?
La hipoteca fija Bankinter se concede a personas con las siguientes características:
- Nacionalidad española
- Edad máxima para pedirla 75 años
- Contrato laboral indefinido, funcionario o autónomo
- Antigüedad laboral superior al año.
*Si no eres residente español, consulta condiciones.
¿Qué cantidades puedo pedir?
Con este préstamo hipotecario se puede financiar la compra de la primera vivienda hasta un máximo del 80% del valor de tasación y en caso de ser por adquisición de una segunda vivienda podrás solicitar hasta el 60% del valor real del inmueble.
¿Qué tipo de interés y comisiones tiene la hipoteca fija Bankinter?
La vida de la hipoteca es hasta 30 años y es probable que durante esos años decidas realizar una amortización parcial o total de la hipoteca (el importe mínimo a amortizar es de 300 euros). En ese caso la hipoteca fija Bankinter aplica una comisión de amortización que no puede superar la pérdida financiera que pudiera sufrir la entidad, siendo el máximo a aplicar del 2% durante los primeros 10 años y del 1,5% durante el resto del periodo.
Además de estas comisiones, al contratar debes tener en cuenta también que la comisión de apertura de la Hipoteca Fija Bankinter es de 500 euros. Tal como marca la nueva Ley Hipotecaria no se cobrará comisión de estudio y los gastos de gestoría, notaría, registro e impuestos correrán a cargo de la entidad.
El tipo de interés (BONIFICADO) depende del plazo en el que se quiera devolver el préstamo hipotecario.
- Plazo 10 años: TIN de 1,50% (TAE 2,32%)
- Plazo 15 años: TIN de 1,60% (TAE 2,37%)
- Plazo 20 años: TIN de 1,69% (TAE 2,42%)
- Plazo 25 años: TIN de 1,74% (TAE 2,44%)
- Plazo 30 años: TIN de 1,79% (TAE 2,47%)
Ejemplo de préstamo hipotecario
Imaginemos que queremos pedir una hipoteca de 150.000 € a devolver en 20 años: A continuación te presentamos un ejemplo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de la TAE ofrecido por Bankinter en base a las características que se indican a continuación:
Importe del préstamo: 150.000 €.
- Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales).
- TAE: 2,42%.
- Cuota mensual los 20 años: 737,00 €.
- Última cuota: 736,98 €.
- Comisión de Apertura: 500 €.
- Total intereses: 26.879,98€.
- Tipo de interés: 1,69% (240 meses).
- Importe total adeudado: 188.579,14 €.
Bonificaciones
Para alcanzar estos tipos de interés que hemos enumerado, Bankinter ofrece una serie de bonificaciones como:
- Contratar un seguro Multirriesgo Hogar con un continente del valor total de la tasación y con un contenido mínimo de 30.000 euros con la compañía Línea Directa Aseguradora (0,10%).
- Contratar un seguro de vida por el total de la hipoteca concedida con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,60%).
- Contratar una Cuenta Nómina Bankinter o una cuenta profesional o cuenta no-nómina donde se domiciliarán los pagos de la hipoteca (0,50%).
- Contratar un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 euros con Bankinter Seguros de Vida S.A. (0,10%).
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca o préstamo hipotecario para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras.
En Credexia queremos ayudarte, y si no sabes por dónde empezar. Si tienes cualquier duda sobre qué Hipoteca se ajusta más a tus circunstancias, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y ayudarte a encontrar el mejor préstamo hipotecaria que se adapte a tus necesidades.