Hipoteca Cambia de Casa

banco santander
4.8
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PORQUE LA VIDA CAMBIA, TU HIPOTECA TAMBIÉN
Descripción

VENTAJAS

Ventajas
  • Exclusiva para cambiar de casa
  • Para financiar una vivienda mientras vendes la anterior
  • Importe de hasta el 100% del valor de compraventa
  • A devolver hasta en 30 años para fijo y 20 años en tipo variable
  • Incluye una carencia inicial de capital de 12 meses

CARACTERÍSTICAS

Tipo de préstamo
Hipoteca Puente
Destinatario
Particulares
¿Se acepta ASNEF?
No
Contratación online
Si

INTERÉS

TAE
2,50
TIN
2,29-1,29
Cuota de apertura
0€
Cuota de estudio
0€

REQUISITOS

Edad mínima
18
Edad máxima
80
Residencia
Nacional
¿Aceptan desempleados?
No
¿Aceptan pensionistas?
Si

La Hipoteca Cambia de casa de Banco Santander es una hipoteca puente, es decir, un producto pensado para financiar la compra de una nueva vivienda mientras tratamos de vender la actual. Con este préstamo podemos obtener hasta el 100% del valor del inmueble nuevo, a devolver hasta en 30 años. Además, tendremos un año de carencia de capital al principio de la operación. El interés de esta hipoteca puede ser variable o fijo.

Características principales de la Hipoteca Cambia de Casa

Lo que tiene de particular esta hipoteca como hemos dicho al principio es que puedes adquirir tu nueva vivienda habitual mientras vendes la anterior.

  • Puedes obtener financiación hasta el 100% del precio de compraventa.
  • Decide cada año los productos que más te convienen para conseguir bonificaciones.

Para adquirir tu nueva vivienda habitual

  • Adquisición de vivienda habitual: El importe máximo del préstamo podrá llegar al 100% del precio de compra-venta de la nueva vivienda, sin incluir gastos ni impuestos. El plazo máximo de la operación será 30 años (el plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años de edad).
  • El cliente podrá disfrutar de un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses, durante el cual podrá vender su vivienda actual.
  • Compensación por desistimiento:
    • Tipo Variable: se acordará uno de los siguientes supuestos:
      • 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo,
      • 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.

*En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

  • Tipo Fijo: se acordará uno de los siguientes supuestos:
    • 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, o,
    • 1,5% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

*En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

Amortización Parcial

0,15%

Si la hipoteca es variable:

  • 0,15% los primeros 5 años o 0,25% los primeros 3 años
  • 0% después

Si la hipoteca es fija:

  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% después

No puede superar la pérdida financiera generada.

Amortización Total

0,15%

Si la hipoteca es variable:

  • 0,15% los primeros 5 años o 0,25% los primeros 3 años
  • 0% después

Si la hipoteca es fija:

  • 2% los primeros 10 años
  • 1,5% después

No puede superar la pérdida financiera generada.

Vinculaciones

El interés es bonificable hasta en un punto porcentual a cambio de contratar varios productos del banco:

  • Domiciliar la nómina, la pensión, la prestación por desempleo, el pago a la seguridad social (autónomos) o ayudas de la PAC (-0,5 puntos como máximo):
    • -0,15 puntos con nómina o prestación mínima 600 euros, pensión de al menos 300 euros, pago a la seguridad social mínimo de 175 euros o ayuda de la PAC anual de al menos 3.000 euros
    • -0,25 puntos con nómina o prestación mínima de 1.200 euros, pensión de al menos 600 euros o pago a la seguridad social mínimo de 250 euros
    • -0,40 puntos con nómina mínima de 2.400 euros
  • -0,10 puntos por domiciliar y pagar tres recibos distintos al trimestre
  • -0,15 puntos por usar seis veces al trimestre tarjetas de crédito o débito del banco
  • Contratación de seguros mediados por el Banco Santander:
    • -0,15 puntos por seguro de vida, riesgo o salud (prima anual mínima de 300 euros)
    • -0,10 puntos por seguro de hogar, accidentes o incapacidad laboral temporal (prima anual mínima de 199 euros)
    • -0,01 puntos por otros seguros (prima anual mínima de 50 euros)
    • -0,05 puntos por plan de previsión asegurado con un saldo de al menos 50.000 euros al año
  • Contratación de productos de inversión o previsión:
    • -0,05 puntos por plan de pensiones o fondo de inversión con saldo de entre 5.000 y 30.000 euros
    • -0,10 puntos por plan de pensiones o fondo de inversión con saldo de 30.000 euros o más
    • -0,10 puntos por la aportación de un Certificado de Eficiencia Energética A+ o A

Recomendaciones

Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca o préstamo hipotecario para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras.

En Credexia queremos ayudarte, y si no sabes por dónde empezar. Si tienes cualquier duda sobre qué Hipoteca se ajusta más a tus circunstancias, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y ayudarte a encontrar el mejor préstamo hipotecaria que se adapte a tus necesidades.