Características específicas
La Hipoteca Fija Coinc es un producto de Bankinter que ofrece la opción de poder contratar préstamos hipotecarios 100% online, solo tendrás que desplazarte el día de la firma. Una de las mayores ventajas que ofrece es que no tendrás que cambiar la domiciliación de la nómina y no exige ninguna vinculación para conseguir reducciones en el tipo de interés.
La gran novedad de las hipotecas Coinc es la comodidad y simplicidad que ofrecen en la contratación, el proceso de gestión y tramitación se realiza completamente por internet. Podrás subir los documentos solicitados a través del móvil y solo tendrás que desplazarte para firmar en el contrato ante notario. Inicialmente los prestamos hipotecarios Coinc estaban enfocados para jóvenes solteros o personas que quieran comprar una vivienda en solitario pues solo admitían un titular. Desde inicios de abril del 2019, Coinc ha ampliado su oferta hipotecaria para familias y parejas.
Además, tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, la hipoteca fija Coinc bajó los intereses y subió las comisiones de subrogación y cancelación anticipada (solo para la de interés fijo).
Podrás solicitar tu Hipoteca Fija Coinc a partir de 30.000€ para una vivienda de un valor mínimo de 37.500€ y hasta 800.000€ para una vivienda de un valor máximo de 1.000.000€.
Ventajas principales
- Sin comisión de apertura.
- Hipoteca sin papeleos.
- Sin desplazamientos, solo para firmar.
- Hipoteca Fija a 20 años [1,30% TIN] y [1,56% TAE]
- No tiene comisiones de apertura.
- Duración máxima de la hipoteca 30 años.
- Financia hasta el 80% de tu vivienda principal.
- Contratación 100% online
¿Qué cantidades puedo pedir?
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del valor de tasación o el valor del inmueble para primera vivienda. En el caso de tratarse de la segunda vivienda el valor de tasación será de hasta el 60%. Por otro lado, el importe máximo que financia esta entidad bancaria es de 800.000€ en caso de una primera vivienda y en caso de una segunda, 600.000 €.
Intereses de la Hipoteca Fija Coinc
A continuación te presentamos los plazos disponibles para que puedas pedir la Hipoteca que mejor te encaje:
- 1,25% TIN hasta 10 años (TAE 1,53%)
- 1,25% TIN hasta 15 años (TAE 1,52%)
- 1,30% TIN hasta 20 años (TAE 1,56%)
- 1,35% TIN hasta 25 años (TAE 1,60%)
- 1,40% TIN hasta 30 años (TAE 1,64%)
La ventaja de esta hipoteca es que no es necesario cambiar de banco y además, no tiene ningún producto vinculado como condición a las características y los intereses del préstamo. Es una hipoteca 100% online en la que el usuario sólo necesita desplazarse el día de la firma de la hipoteca ante el Notario. Nuevas condiciones, si contratas ahora la Hipoteca Fija Coin, la compensación por desistimiento parcial o total es del 2% los 10 primeros años y del 1,5% el resto de años solo si existe pérdida financiera, nunca pudiendo superarla. La comisión por subrogación acreedora es de 2% los 10 primeros años y de 1,50% resto de años.
Ejemplo de Hipoteca Fija Coinc a 25 años
Esta financiación es válida para residentes en España y para nuevas hipotecas que no necesiten avalistas ni otras garantías.
- Importe del préstamo: 150.000 €.
- Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales).
- TAE: 1,60%.
- Cuota mensual los 25 años: 589,39 €.
- Última cuota: 589,49€.
- Comisión de Apertura: 0 €.
- Total intereses: 26.817,10€.
- Tipo de interés: 1,35% (300 meses).
- Gastos de tasación: 249,56€.
- Importe total adeudado: 181.741,16€,
Las cuotas mensuales resultantes se realizan con el sistema de amortización francés .
Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
Ejemplo de Hipoteca Fija Coinc a 30 años
Hipoteca válida para residentes en España y sólo para nuevas hipotecas que no necesiten avalistas ni otras garantías.
- Importe del préstamo: 150.000 €.
- Plazo del préstamo: 30 años (360 cuotas mensuales).
- TAE: 1,64%.
- Cuota mensual los 30 años: 510,51 €.
- Última cuota: 511,96 €.
- Comisión de Apertura: 0 €.
- Total intereses: 33.785,05 €.
- Tipo de interés: 1,40% (360 meses).
- Gastos de tasación: 249,56€.
- Importe total adeudado: 189.644,01 €.
En este caso también se amortizan las cuotas mensuales resultantes mediante el sistema de amortización francés.
Esta TAE podrá variar en función del importe y el plazo de la operación. Esta TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. La TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
*En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
Requisitos para solicitarla
- Solo para residentes en España.
- Máximo de dos titulares, que no necesiten avalistas ni otras garantías.
Documentos necesarios para formalizar la solicitud:
- DNI/NIF o tarjeta de residencia.
- Indicación del nº de hijos a vuestro cargo.
- Separados o Divorciados: copia del convenio regulador y/o sentencia judicial.
- Casados: En caso de estar casado en un régimen económico de capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar copia de las mismas.
- Copia de las 3 últimas nóminas o justificante de cobro de la pensión.
- Copia del contrato laboral o certificado de vida laboral.
- Autónomos: Copia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, y resumen anual, Certificado de la vida laboral y Copia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio.
- Copia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.
- Copia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).
- Copia de los 3 últimos recibos, en caso de tener otras deudas.
- Copia del justificante de otro tipo de ingresos.
- Copia del contrato privado de compraventa.
- Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Recomendaciones
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca o préstamo hipotecaria para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económicas actuales y/o futuras.
En Credexia queremos ayudarte, así que si tienes cualquier duda sobre qué Hipoteca elegir, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo experto estará encantado de asesorarte y ayudarte a encontrar el mejor préstamo hipotecario que se adapte a tus necesidades.