La Hipoteca Variable Kutxabank te permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda. Kutxabank te permite acceder a la vivienda de tus sueños a un tipo de interés de los más bajos del mercado.
Kutxabank es el banco español con sede en Bilbao, que fue creado en 2011 como unificación de las tres principales cajas de ahorros del País Vasco ( Bilbao Bizkaia Kutxa, Kutxa y Caja Vital).
Ventajas
- Tipo de interés de los más bajos del mercado
- Euribor + 0,89%
- Sin comisión de apertura
Características
La Hipoteca Variable Kutxabank es uno de los productos financieros más contratados. El primer año, las cuotas serán estables y el tipo de interés del 1,45%, y es a partir del segundo año cuando el tipo de interés varía en función del índice de referencia al que están vinculadas, que en este caso es el Euribor, del Euribor + 0,89%.
La hipoteca variable es una muy buena opción porque te permite actualizar año tras año el tipo de interés, sin embargo, esta fluctuación provoca que no tengamos una cuota fija a pagar durante toda la vida del préstamo. Una de las ventajas que presenta frente a la Hipoteca Fija de Kutxabank es que tu cuota estará siempre actualizada y referenciada al interés de mercado, es decir, que pagarás conforme al mercado, y en muchas ocasiones, suele ser inferior a la cuota fija.
Kutxabank ofrece dos modalidades de tipos de interés aplicable, la modalidad bonificada que te permitirá un tipo de interés del Euribor + 0,89% y una TAE de 1,78% si contratas productos bancarios con la entidad o bien, la modalidad sin bonificiación, con un tipo de interés del Euribor + 1,89% y una TAE del 1,86%.
- Con Bonificación
TIN Euribor + 0,89%
TAE 1,78%
- Sin Bonificación
TIN Euribor + 1,89%
TAE 1,86%
Para acceder a la oferta de la cuota con bonificaciones es necesario:
- Domiciliación de la nómina de los titulares por un importe igual o superior a 3.000 euros/mes
- Aportación al plan de pensiones con Kutxabank por importe igual o superior a 2.000 euros/año
- Contratación del seguro de hogar de Kutxabank ( cuota anual 248,09€)
* Para obtener la bonificación, tendrás la opción de contratar los servicios accesorios a este préstamo separadamente (Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones y seguro de hogar).
* En caso de no cumplir con las bonificaciones, el tipo de interés fijo se elevará en 1% y se incluye en el cálculo de la TAE un seguro de daños con una prima anual de 88,66€.
* En todos los casos, los gastos de tasación de la vivienda sobre la cual quieras solicitar el préstamo hipotecario, van a cargo del titular/titulares del préstamo, y están incluidos en el cálculo de la TAE, que son de 321,86€.
Ejemplos prácticos
> Supuesto calculado para un cliente de 37 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para compra de vivienda habitual que cumple con los requisitos para aplicar la bonificación.
Importe hipoteca: 150.000 euros
Tipo de interés: TIN 1er año 1,45%. A partir del 2º año desde Euribor + 0,89%
Tipo de interés: TAE 1,78%
Importe total adeudado: 185.441,11 € ( Al final del préstamo)
Plazo: 25 años
Cuotas: 596,39 € (cuota mensual del primer año, 12 cuotas)
Cuotas: 596,39 € (cuota mensual durante los 24 años restantes, 288 cuotas)
> Supuesto calculado para un cliente de 37 años, importe de préstamo 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para compra de vivienda habitual que no cumple con los requisitos para aplicar la bonificación.
Importe hipoteca: 150.000 euros
Tipo de interés: TIN 1er año 1,45%. A partir del 2º año desde Euribor + 1,89%
Tipo de interés: TAE 1,86%
Importe total adeudado: 187.218,24 € ( Al final del préstamo)
Plazo: 25 años
Cuotas: 596,39 € (cuota mensual del primer año, 12 cuotas)
Cuotas: 616,40 € (cuota mensual durante los 24 años restantes, 288 cuotas)
> En ambos casos, los gastos de tasación de la vivienda objeto del préstamo hipotecario irán a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE Variable, que suelen ser de 321,86€.
Requisitos
- Documento de identidad (DNI/NIF)
- Cuenta con Kutxabank
- 30 años plazo máximo del préstamo
- Ser mayor de edad
- Residir en España
Recomendaciones
Recuerda, la capacidad financiera de los solicitantes y el menor riesgo en la devolución del préstamo hipotecario amplia las oportunidades para optar a la financiación en mejores condiciones.
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que la cuota mensual se adapta a tus necesidades y no es superior al 40% de tus ingresos totales, además de ser compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras.