Hipoteca Fija Bankia te ofrece la oportunidad de obtener tu vivienda, sin letra pequeña y en pocos pasos, además de numerosas ventajas y beneficios a diferencia de otras entidades bancarias.
Comprarse una vivienda, es sin duda, una de las decisiones más importantes de nuestras vidas. Cuando buscamos financiación para poder adquirirla, estamos buscando un préstamo hipotecario que nos permita acceder a comprar la vivienda y que las cuotas mensuales se ajusten a nuestra situación.
Ventajas
- Ventajas exclusivas por domiciliar ingresos
- Sin comisión de apertura, de estudio ni cancelación
- TAE desde 2,16 %
- TIN desde 1,85%
- 80% financiación
- Interés Fijo
Características principales
La Hipoteca Fija Bankia tiene como característica básica que pagarás la misma cantidad durante toda la vida del préstamo hipotecario, es decir, cuando contrates la hipoteca, acordarás un interés fijo que será constante durante todo el tiempo que el préstamo esté activo y a tu cuota mensual no le afectarán las oscilaciones de los tipos de interés, es decir, estarás a salvo del temido Euribor, lo que te permitirá tener tus finanzas familiares controladas.
La característica principal de la Hipoteca Fija Bankia es que por domiciliar ingresos mensuales, te quitan las comisiones, es decir, no pagarás ni comisión de apertura, ni comisión de estudio ni comisión por cancelación ni amortización anticipada.
Si nos decidimos por la Hipoteca Fija, como titulares del préstamo de una hipoteca de interés fijo, no asumiremos riesgo alguno de la fluctuación de los tipos de interés del mercado interbancario. Es, por este motivo, que el interés fijo aplicable suele ser mayor que cuando se trata de una hipoteca variable.
En comparación a otros préstamos hipotecarios, la Hipoteca Fija Bankia ofrece una financiación de hasta el 80% de la inversión para vivienda habitual, además de un plazo de devolución que puede alcanzar los 30 años.
Gastos que asume Bankia
Gastos que asume Bankia en relación con el presente préstamo hipotecario:
- Aranceles notariales. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite).
- Tributos/impuestos derivados de esta operación que a Bankia corresponda abonar por su condición de sujeto pasivo.
- Los gastos de inscripción de la presente hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- Los gastos de Gestoría.
¿Qué cantidades puedo pedir?
El importe máximo corresponde al 80% del valor de la vivienda habitual, en este caso, este tipo de hipoteca concede un máximo de 400.000 €. Por supuesto, la entidad bancaria tendrá en cuenta tu historial crediticio y si es primera o segunda vivienda, por lo que el importe máximo para cada caso podría variar dependiendo de cada solicitante.
Tipos de interés
Las hipotecas se calculan en base a dos tipos de interés, la TIN (Tipo de Interés Nominal) es el tipo de interés que aplicará Bankia sobre la hipoteca y la TAE (Tasa Anual Equivalente) nos indica la cantidad de intereses que vamos a tener que pagar teniendo en cuenta tanto las comisiones bancarias (apertura, cancelación etc.), así como la duración del préstamo y su periodicidad.
A continuación te presentamos los ejemplos prácticos de la hipoteca fija en función de los ingresos mensuales que realicemos, para que te sea más fácil poder comprar y conocer los tipos de interés aplicables en cada situación.
Ejemplos prácticos
La condición principal para obtener condiciones especiales, es tener domiciliados ingresos constantes y recurrentes de cierta cantidad, y en función de la cantidad que domiciliemos, la TIN y la TAE variarán.
Domiciliación de ingresos mensuales de más de 3.000€
- Hipoteca Sin Comisiones Fija (ingresos iguales o superiores a 3.000 €) 30 años.
Si pedimos un préstamo por importe 150.000 € a devolver en 30 años, tendremos 360 cuotas de pago mensual, con un tipo de interés fijo del 1,85 %. La TAE será de 2,16%.
El sistema de amortización aplicado es el francés , es decir, que el reembolso se realiza mediante cuotas mensuales constantes de pago.
> Cuota mensual primer año: 543,25 €
> Comisión de apertura: 0,00 %
Importe total a pagar 203.147,80 € € de los que 45.567,95 € se corresponderían con el total de intereses.
En el supuesto que dejáramos de realizar ingresos mensuales por la cantidad estimada, el importe total a pagar por el préstamo variaría y pasaría a ser 229.144,04 € de los cuales 71.564,19 € se corresponderían con el total de intereses.
Domiciliación de ingresos mensuales entre 1.200€ y 3.000 €
- Hipoteca Sin Comisiones Fija (ingresos entre 1.200€ y 3.000 €) 30 años.
Si pedimos un préstamo por importe 150.000 € a devolver en 30 años, tendremos 360 cuotas de pago mensual, con un tipo de interés fijo del 2 %. La TAE será de 2,31 %.
El sistema de amortización aplicado es el francés , es decir, que el reembolso se realiza mediante cuotas mensuales constantes de pago.
> Cuota mensual primer año: 554,43 €
> Comisión de apertura: 0,00 %
Importe total a pagar 207.174,42 €de los cuales 49.594,57 € se corresponderían con el total de intereses.
En el supuesto que dejáramos de realizar ingresos mensuales por la cantidad indicada, el importe total a pagar por el préstamo variaría y pasaría a ser 233.477,57 € de los cuales 75.897,72 € se corresponderían con el total de intereses.
Domiciliación de ingresos mensuales inferiores a 1.200€
- Hipoteca Sin Comisiones Fija (ingresos inferiores a 1.200€) 30 años.
Si pedimos un préstamo por importe 150.000 € a devolver en 30 años, tendremos 360 cuotas de pago mensual, con un tipo de interés fijo del 2,15 %. La TAE será de 2,46%.
El sistema de amortización aplicado es el francés , es decir, que el reembolso se realiza mediante cuotas mensuales constantes de pago.
> Cuota mensual primer año: 565,75 €
> Comisión de apertura: 0,00 %
Importe total a pagar 211.248,89 € de los cuales 53.669,04 €se corresponderían con el total de intereses.
En el supuesto que dejáramos de realizar ingresos mensuales por la cantidad indicada, el importe total a pagar por el préstamo variaría y pasaría a ser 237.857,64 € de los cuales 80.277,79 € se corresponderían con el total de intereses.
Seguro adicional
Normalmente, los préstamos hipotecarios se asocian a seguros de hogar, en el caso de Bankia, se ofrece el seguro de daños por importe de 240,96 € anuales (supuesto realizado en la modalidad de seguro de hogar sobre vivienda en Madrid de 85m2, valor reconstrucción: 85.000 €, valor de contenido: 18.000 €. Importe a considerar total plazo: 7.228,80 €. Las modalidades de seguro de hogar a elegir son: Seguro Hogar y Seguro Todo Riesgo Hogar).
En esta modalidad de hipoteca fija, solo se tendría que pagar el gasto de tasación de la vivienda. En el supuesto de la tasación de una vivienda con superficie útil construida inferior a 100m2 sería de 351,05 € (290,12 + IVA).
Requisitos
Si cumples estos sencillos requisitos, podrás acceder a la hipoteca:
- Cualquier persona residente en España.
- Ser mayor de edad, y que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 80 años.
- Tener ingresos demostrables de al menos 1.200 €.
Recomendaciones
Antes de contratar el préstamo hipotecario, te recomendamos que te asegures que si tus ingresos disminuyen, aún podrás seguir haciendo frente a las cuotas hipotecarias mensuales.
Es altamente recomendable, antes de optar por esta u otra hipoteca, simular tu hipoteca para comprobar que se adapta a tus necesidades y es compatible con tus circunstancias económica actuales y/o futuras.